Новая схема не сильно отразилась на «ценниках» столичных новостроек

Недвижимость >> 14.08.2019, 06:31

Переход строительной сферы на эскроу-счета не привел к значительному росту цен на новую столичную недвижимость. По итогу первого месяца действия закона, который вступил в силу с 1-го июля, усредненная цена в массовом сегменте выросла всего на 0.1 п.п. В августе она составляет 167.9 тысяч рублей за «квадрат». Информация дана экспертами компании «Метриум».

Сказано, что основная масса застройщиков повысила «ценники» на проекты заблаговременно. При этом переход на новую модель осуществили далеко не все строительные компании. Так, в июле из 86 столичных новостроек массового сегмента, эскроу-счета использовались только в 10 проектах или 12% объектов новой недвижимости.

Средняя цена «квадрата» в этих новостройках составила 178.5 тысяч рублей, что на 6% превышает среднерыночное значение. При этом лишь 10% квартир, которые реализуются по схеме с эскроу, продаются в ЖК за МКАД.

Как следует из сообщения «Метриум», средний «ценник» квадратного метра недвижимости в проектах внутри МКАД и схемой с эскроу равен 183 тысячам рублей, а с прежней схемой – 176 тысяч рублей. Если объект еще на начальной фазе работ, то цена составляет 161 тысячу рублей.

Таким образом, цена квартирной недвижимости в проектах, работающих с эскроу, пока примерно на 14% выше усредненного «ценника» в остальных объектах.